Cách đây 2 năm, thị trường bất động sản Tây Hà Nội đã dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án hoành tráng, quy mô ra đời. Sau khi huyện Từ Liêm được tách thành hai quận, kèm theo hạ tầng giao thông phía Tây liên tục được hoàn thiện, mật độ dân số lại 'dễ thở' hơn so với vùng lõi, đã và đang giúp cho địa bàn phía Tây trở thành mỏ vàng chờ khai thác của các chủ đầu tư dự án địa ốc.

Khoảng cuối năm 2014 – nửa đầu năm 2015, những nhà đầu tư thạo nghề 'lướt sóng' đều nằm lòng diễn biến giá trị bất động sản ở khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Cụ thể, thời gian này, bất động sản nơi đây (chủ yếu là tại hai quận mới Nam – Bắc Từ Liêm và một phần huyện Hoài Đức) đã lần lượt tăng liên tục, mỗi khi có dự án quy mô lớn được chủ đầu tư tuyên bố khởi công, đẩy nhanh triển khai.

Những làn gió mới

Bất động sản khu vực Mỹ Đình giờ đây đang trỗi dậy và sôi động không kém gì khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Đặt trong bối cảnh nguồn cung dự án tại khu trung tâm thủ đô đã bão hoà, khu vực phía Tây được ví như 'cơ hội vàng' không chỉ cho các khách hàng muốn mua nhà để ở mà cho cả các nhà đầu tư vì mật độ cư dân tại đây còn khá thấp so với các khu vực khác trong khi hạ tầng đã được đầu tư rất đồng bộ cùng với việc phát triển dần các đơn vị kinh tế, hành chính và sự nghiệp.

Chưa kể, cú hích hạ tầng ở phía Tây ngày càng hoàn thiện (các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hòa Lạc, đường 32 đã hoàn thành và đưa vào khai thác, các tuyến đường nội bộ hiện cũng đang được triển khai tích cực) và sự phát triển mạnh của hệ thống cơ sở hạ tầng cũng tạo thuận lợi phát triển dự án ở địa bàn này.

Còn nhớ, cách đây chưa lâu, đã có hàng loạt dự án được 'tái sinh' nhờ việc chung tay của giới chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ. Chẳng hạn: GoldMark City Hồ Tùng Mậu, Sun Square Lê Đức Thọ hay Gold View City… từng hâm nóng góc thị trường đầu tư bằng nhiều hình thức tiếp thị, chào mời khách hàng.

Hay mới đây là dự án HD Mon City nằm trên đường Lê Đức Thọ của Công ty CP Địa ốc Hải Đăng cũng thu hút khá đông sự chú ý của thị trường giai đoạn nửa cuối năm 2015 tới nay.

Bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ dậy sóng trong nay mai?

Tuy nhiên, cũng xuất hiện những ý kiến cho rằng lực đầu tư vào một số dự án ở khu phía Tây của giới thạo nghề địa ốc đang có phần bão hòa so với quãng thời gian trong năm 2015 mà nguyên nhân không phải do các dự án nêu trên kém hấp dẫn, hay vì nhà đầu tư… hết tiền.

“Khi ông lớn Vingroup tìm về phía Tây với loạt dự án như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Mễ Trì… hay mới nhất là tin đồn về Vinhomes Thăng Long Nam An Khánh đang nằm chờ 'khai hỏa' ngay trong nay mai khiến tâm lý đầu tư xoay chuyển rõ rệt".

Khi những dự án vào hàng 'khủng' của các thương hiệu VinGroup hay TNR Holdings, FLC Group tìm về phía Tây, người dân bản địa vui mừng là điều dễ hiểu trước tương lai về bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại cùng với nhịp sống thời thượng được dự báo.

Hồi sinh những vùng đất

Có thể nói nếu người dân ở Mễ Trì, Nam An Khánh, Bắc - Nam Từ Liêm hay Hoài Đức vui một thì lực lượng những nhà đầu tư địa ốc đã và vẫn đang bị 'chôn vốn' ở các suất đất, thửa đất rộng hàng mẫu, hoặc các căn biệt thự, liền kề còn mừng gấp bội vì cơ hội 'thoát vốn' có lẽ đang đến rất gần.

Chẳng hạn trường hợp dự án Vinhomes Thăng Long Nam An Khánh (sau khi Vingroup bất ngờ mua lại Nam An Khánh và gấp rút phát triển) tại phía Tây Nam. KĐT Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), trước đó từng được Sudico bán một phần cho Techcomdeveloper, được biết đến trong những năm qua là hình ảnh một KĐT hoang lạnh, thiếu sinh khí. Ở những ngôi biệt thự bỏ hoang – một đặc điểm nhận dạng của KĐT này là đủ loại cỏ dại mọc bít lối ra vào, sắt thép hoen gỉ, tường bao đổ màu…

Nhiều người dân sinh sống ở gần các biệt thự của khu Nam An Khánh cho biết, đây là vùng đất 'chết' sau một khoảng thời gian được nhiều nhà đầu tư, khách hàng săn đón. Cơn lốc đầu tư địa ốc theo đám đông (hay đúng hơn là đầu cơ tích trữ 'siêu ngắn'), cùng yếu tố hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ (thiếu nhà trẻ, trường học, y tế, giao thông) khiến cho nhiều nhà đầu tư 'chết lâm sàng' trong khi các sản phẩm nhà ở thì hoang phế…

Nay, khi làn gió mới tìm về, ngày càng xuất hiện thêm nhiều đơn hàng chào mời mua lại các căn biệt thự, liền kề trong khu Nam An Khánh với giá rất phải chăng. Ông Huy, một trùm nhà đất ở Hoài Đức tiết lộ, trong những ngày đầu tháng 5 này, lượng khách hàng ký gửi các suất biệt thự, suất đất Nam An Khánh (mua từ cách đây 3-4 năm) đột nhiên gia tăng.

“Bán các sản phẩm loại này cũng chỉ được hưởng phí dịch vụ rất ít (vì giá trị gốc đã giảm sâu). Giá thành lên cao chóng mặt chỉ có đất thổ cư ở vùng địa bàn dự án mới đi qua. Chẳng hạn, đất ở xã An Thượng hiện đã lên tới 12-15 triệu đồng/m2 với vị trí đẹp, nằm gần dự án. Dự báo, cho tới cuối tháng này, khi dự án khai mở thì đất tại các làng xã ở Hoài Đức sẽ còn lên giá… như diều” – một nhà đầu tư vui vẻ phân tích.

(Theo Thời báo kinh doanh) 

HOTLINE: 0936 866 891– 0971 552 563 

Hãy gọi điện để được tư vấn miễn phí, mua căn hộ giá trực tiếp chủ đầu tư không chênh.

Learn more »

Thời gian vừa qua, Eco-Green City là dự án trọng điểm phía Tây thủ đô, sản phẩm của Eco-Green City luôn là hàng “hot” trên thị trường.

Phóng viên Dân trí đã có cuộc phỏng vấn với ông Đào Văn Công, Cố vấn cao cấp của Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng, Chủ đầu tư dự án.

Thưa ông, trong bối cảnh thị trường có rất nhiều dự án với các sản phẩm đa dạng và phong phú và sức mua mới dần hồi phục, tại sao sản phẩm của Eco-Green City lại luôn được khách hàng đón nhận?

Khách hàng, đặc biệt là các khách hàng tìm mua căn hộ với mục đích để ở hoặc mua để cho người nước ngoài thuê, tìm hiểu thông tin rất kỹ càng và không phải ngẫu nhiên rất nhiều khách hàng đã quyết định mua Eco-Green City. Với thủ tục pháp lý đầy đủ và các nghĩa vụ thuế đã hoàn tất, chất lượng dự án đạt chuẩn quốc tế và mức giá phù hợp là các yếu tố chủ chốt khiến Eco-Green City “hút” được khách hàng.

Tại sao ông lại nói rằng “ Chất lượng của Eco-Green City đạt chuẩn quốc tế”?

Thứ nhất, dự án được làm bài bản từ nghiên cứu nhu cầu khách hàng, lên ý tưởng hình thành dự án, quy hoạch tổng thể và thiết kế kiến trúc. Trên diện tích hơn 20.000 m2, các chuyên gia tư vấn, phản biện độc lập đến từ Retail Analysys, công ty với hơn 20 năm kinh nghiệm dồi dào về quản lý, cho thuê và marketing bất động sản ở Úc và Châu Á phối hợp với các kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm của Công ty tư vấn thiết kế Xuân Mai đã thiết kế dự án nhằm đáp ứng nhu cầu “ở nơi có đầy đủ tiện ích để hưởng thụ cuộc sống văn minh, hiện đại và phải đáp ứng những đòi hỏi khó tính của người nước ngoài thuê nhà”. Vì vậy dự án đã tách riêng không gian sống cần sự yên tĩnh với không gian trung tâm thương mại, văn phòng và khu vui chơi giải trí, thư giãn (thư viện, rạp chiếu phim, 2 bể bơi ngoài trời, gym, spa….) Từ tầng 7 trở lên là khu căn hộ, tách biệt hoàn toàn với khu đỗ xe trên cao từ tầng 3 đến tầng 5 và tầng hầm là siêu thị, gần 13.000 m2 quảng trường là khu vui chơi, tổ chức sự kiện, nơi các gia đình, trẻ nhỏ vui chơi sau giờ làm việc.

Thứ hai, sử dụng công nghệ hiện đại hàng đầu thế giới vào thi công dự án. Tổng thầu EPC dự án Eco-Green City, Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai đã sử dụng các công nghệ xây dựng tân tiến, hiện đại hàng đầu thế giới vào dự án này, đó công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế (công nghệ PC) và tấm tường Acotec. Đây là một giải pháp tối ưu cho các công trình nhà ở cao cấp như Eco-Green City do các ưu điểm: chất lượng cấu kiện tốt; tiết kiệm nguyên vật liệu nên giảm được giá thành; khả năng chịu ẩm, cách âm, cách nhiệt và chống cháy cao, thuận tiện cho công tác quản lý và kiểm soát chất lượng; tiến độ thi công nhanh; sạch sẽ và thân thiện với môi trường nên tại Việt Nam. Tấm tường Acotec sử dụng tại Eco-Green City được sản xuất tại nhà máy của Xuân Mai với các trang thiết bị, máy móc tiên tiến, hiện đại, được nhập khẩu đồng bộ từ Châu Âu: dây chuyền sản xuất tấm tường được nhập khẩu từ công ty Elematic - Phần Lan, trạm trộn cung cấp bê tông cho dây chuyền được nhập khẩu từ công ty Frumecar - Tây Ban Nha.

Thứ ba, vât tư và nội thất tạo nên đẳng cấp cho căn hộ. Chủ đầu tư Việt Hưng sử dụng vật tư và bàn giao căn hộ CT3 với chất lượng tốt nhất, sử dụng các thương hiệu uy tín gồm điều hoà nhiệt độ cho các phòng ngủ và phòng khách, bình nóng lạnh Ariston hoặc Ferroli, thiết bị vệ sinh của Toto, thiết bị bếp Capri, Sơn Jotun, trang bị toàn bộ hệ thống đèn LED cao cấp, tủ bếp sang trọng với vật liệu MDF chống ẩm cán Melamine, đá granite, phụ kiện sản xuất theo công nghệ Đức, sàn gỗ công nghiệp Đức loại dày nhất 12mm, hệ thống cửa đi làm bằng gỗ tự nhiên, chống ẩm và đặc biệt chống cháy bằng calcium Silicat, khóa từ thẻ cảm ứng ADEL…

Thưa ông, được biết trung tâm thương mại của Eco-Green City cũng góp phần quan trọng tạo nên đăng cấp của dự án, điểm khác biệt là gì?

Hiện một số nhà bán lẻ trong và ngoài nước đặt vấn đề thuê trung tâm thương mại tại tầng hầm dự án Eco Green City, trong đó có Big C Việt Nam, thành viên của Tập đoàn bán lẻ quốc tế Casino đã khảo sát và đánh giá Eco-Green City đạt tiêu chuẩn chất lượng khắt khe của họ.

Ngoài lợi thế về vị trí của dự án nằm tại vị trọng điểm của khu vực Tây Nam Kim Giang, giao thông thuận tiện, trung tâm thương mại với thiết kế đặc biệt, cao đến 6m, ngoài việc đảm bảo chất lượng công trình, các vấn đề cấp thoát nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, bãi đỗ xe, hạ tầng… đều được thiết kế và tính toán khoa học để đạt chuẩn chất lượng quốc tế, đáp ứng được các đòi hỏi nghiêm ngặt của các tập đoàn kinh tế quốc tế như Casino.

Một tin vui với chúng tôi, ngày 26/9/2015, Việt Hưng đã nhận được đề xuất chính thức từ phía Big C Việt Nam thuê mặt bằng làm siêu thị tại Eco-Green City. Qua đó, chứng tỏ dự án đã nhận được sự tin tưởng không chỉ của các khách hàng mua nhà mà còn nhận được sự quan tâm và mong muốn hợp tác của nhiều tổ chức uy tín trong và ngoài nước.

Trân trọng cảm ơn ông!

Nguồn: dantri.com.vn

HOTLINE: 0936 866 891– 0971 552 563 

Hãy gọi điện để được tư vấn miễn phí, mua căn hộ giá trực tiếp chủ đầu tư không chênh.

Learn more »

Khái niệm công dân toàn cầu đang dần trở nên quen thuộc với người dân Việt Nam, đặc biệt là ở các tỉnh thành phố trọng điểm của cả nước như Hà Nội và Hồ Chí Minh, ngày càng có nhiều công dân toàn cầu sinh sống và làm việc.

Công dân toàn cầu: Xu hướng phát triển tất yếu của thế hệ trẻ tương lai

Để trở thành công dân toàn cầu, theo các nhà nghiên cứu, công dân đó sẽ phải đáp ứng được những tiêu chí như những kiến thức về đất nước và thế giới; những kỹ năng toàn cầu như: kỹ năng Internet, kỹ năng giao tiếp toàn cầu, việc sử dụng ngôn ngữ toàn cầu. ý thức toàn cầu. Nền tảng của một công dân toàn cầu là ý thức về bản thân và dân tộc đất nước mình. Ý thức toàn cầu chính là hòa nhập nhưng không được hòa tan, tiếp thu cái mới hiện đại nhưng cũng phải có chọn lọc và vẫn giữ được nét đẹp truyền thống của dân tộc.

Trở thành cư dân toàn cầu là xu hướng tất yếu của thế hệ trẻ Việt Nam

Nhận xét về xu hướng trở thành cư dân toàn cầu của thế hệ trẻ, chị Mai Lan – Giảng viên của một trường Đại học trên địa bàn Hà Nội cho rằng: Thế hệ trẻ Việt Nam ngày nay rất năng động và sáng tạo. Họ không những có ý thức cố gắng trong học tập, nghiên cứu, trau dồi kiến thức của quốc gia dân tộc mà còn tìm tòi, khám phá cả những kiến thức trên thế giới, những xu hướng của toàn cầu. Bên cạnh đó, các ban trẻ Việt Nam cũng đang dần hình thành những thói quen tự trải nghiệm cuộc sống để từ đó hình thành nên những kỹ năng sống cho bản thân. Và hiện nay, gần như không có quốc gia nào trên thế giới không có hình ảnh công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc. Và ngược lại, Việt Nam cũng đang đón nhận hàng triệu công dân toàn cầu đến từ các quốc gia trên thế giới sinh sống và làm việc. Đây là một xu thế phát triển tất yếu của con người.

Bất động sản “đón đầu” xu hướng “cư dân toàn cầu”

Rất nhiều gia đình Việt Nam đã chuẩn bị kế hoạch và các điều kiện cần thiết để cho con cái đi du học, làm việc…tạo nền tảng và đáp ứng các điều kiện để có thể trở thành cư dân toàn cầu. Ngoài việc đầu tư cho việc học hành, lựa chọn điều kiện sống đáp ứng đầy đủ tiêu chí của cuộc sống hiện đại, có cơ hội tìm hiểu và phát triển, nắm bắt các xu hướng phát triển của thế giới ngay tại chính cộng đồng dân cư đang sinh sống là một yếu tố quan trọng giúp các thế hệ trẻ trở thành công dân toàn cầu.

Nắm bắt xu hướng phát triển tất yếu của Việt Nam, chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Công ty TNHH Bất động sản và xây dựng Việt Hưng đã xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp hướng tới các giá trị dành cho công dân toàn cầu.

Eco – Green City, một trong những dự án đón đầu xu hướng “vì thế hệ cư dân toàn cầu” tại Việt Nam

Chia sẻ về mục đích xây dựng nhà ở định hướng công dân toàn cầu, đại diện chủ đầu tư cho rằng: “Thoạt đầu, mọi người sẽ nghĩ, bất động sản, cụ thể là căn hộ để ở thì không liên quan gì đến việc giúp cư dân phát triển để trở thành công dân toàn cầu. Nhưng, khi nghiên cứu, mọi người sẽ thấy hai vấn đề này quan hệ mật thiệt với nhau. Chắc chắn rằng những công dân, đặc biệt là thế hệ trẻ của Eco-Green City, được sống trong một môi trường đa văn hóa, có cơ hội được tiếp xúc hàng ngày, cùng chia sẻ các tiện ích văn minh hiện đại, tham gia các hoạt động cộng đồng ý nghĩa với các cư dân là hàng xóm của mình đến từ các nước khác nhau ngay tại nơi ở của mình sẽ có cơ hội mở rộng tầm mắt, phát triển kiến thức và các kỹ năng cần thiết làm nền tảng vững chắc để dễ dàng hội nhập quốc tế.”

Chính vì thế, ngay từ khi hình thành ý tưởng, Việt Hưng đã định hướng xây dựng Eco-Green City thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các nhu cầu sinh sống, làm việc hàng ngày đến nhu cầu rèn luyện sức khỏe, vui chơi giải trí đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người Việt Nam và của người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

HOTLINE: 0936 866 891– 0971 552 563 

Hãy gọi điện để được tư vấn miễn phí, mua căn hộ giá trực tiếp chủ đầu tư không chênh.

Learn more »

HOTLINE: 0936 866 891– 0971 552 563 

Hãy gọi điện để được tư vấn miễn phí, mua căn hộ giá trực tiếp chủ đầu tư không chênh.

Learn more »

Bảng giá chính thức toà CT1 - Eco Winter:

HOTLINE: 0936 866 891– 0971 552 563 

Hãy gọi điện để được tư vấn miễn phí, mua căn hộ giá trực tiếp chủ đầu tư không chênh.

Learn more »

Tòa nhà này sẽ là nơi trung tâm nghiên cứu của Tập đoàn Samsung, thu hút khoảng 4.000 nhân lực chất lượng cao vào làm việc.

• Trong nhiều năm qua, Công ty TNHH Samsung Eletronics Việt Nam đã tìm kiếm nhiều khu đất tại Thủ đô để đặt đại bản doanh cũng như trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ của mình. Khu vực tìm kiếm của Samsung là ở khu phía Tây. Hiện tập đoàn này đang thuê 10.000m2 (tương đương 5 tầng) tại tòa PVI Tower (Cầu Giấy).

Mới đây, Tập đoàn Samsung đã đưa ra một loạt đề xuất ưu đãi cho dự án đầu tư trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD tại Hà Nội. Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng về các đề xuất của Tập đoàn Sam Sung, đã hé lộ địa điểm xây trung tâm nghiên cứu này.

Theo đề xuất của Samsung với UBND Thành phố Hà Nội triển khai Dự án tại ô đất ký hiệu 12-CCV, Khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3, đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Đây là dự án The Manor Central Park do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Dự án này được cấp phép đầu tư có quy mô 90ha trải dài trên khu đất hơn 1km mặt đường Nguyễn Xiển. Dự án gồm 1.066 căn là nhà liền kề, biệt thự và nhà phố và hàng nghìn căn hộ chung cư có diện tích từ 43 m2 đến 130m2. Có tổng số vốn đầu tư lên tới 1,9 tỷ USD.

Hiện Bitexco đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng của khu đô thị. Fecon –nhà thầu hiện đang xây dựng khoảng 120.000m cọc và thi công móng cho khoảng 400 căn biệt thự.

Dự án trung tâm nghiên cứu của Samsung được xem như một dự án thành phần của KĐT The Manor Centra Park. Samsung dự kiện sẽ xây dựng cao ốc 21 tầng và 02 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng là 116.490 m2; Diện tích sử dụng đất là 30.000 m2; Mật độ xây dựng 33%; dự kiến thu hút khoảng 2.000 nhân lực chất lượng cao trong năm 2015/2016, 4.000 nhân lực trong các năm tiếp theo tùy theo kết quả kinh doanh…Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2019.

Được biết, đây là dự án được đầu tư 100% vốn của Samsung, phân kỳ rót vốn theo các giai đoạn: 50 triệu USD trong giai đoạn 2016 – 2017; 150 triệu USD trong 2018 và 100 triệu USD trong 2019.

Tuy nhiên, để triển khai đầu tư dự án này, tập đoàn Samsung đã kiến nghị và đề xuất lên chính quyền địa phương nhiều ưu đãi cho dự án này:

-Được miễn toàn bộ tiền thuê đất của Dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày được bàn giao đất;

-Được miễn toàn bộ các khoản đóng góp hay thanh toán chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đến Khu đất Dự án;

-Được miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, vật liệu xây dựng, trang thiết bị phục vụ hoạt động nghiên cứu, văn phòng…

-Được miễn toàn bộ chi phí sử dụng hạ tầng, trong trường hợp Dự án có đấu nối với hệ thống điện, nước, giao thông tại KĐT The Manor Central Park.

-Trong trường hợp có lý do hợp lý, Samsung được phép chuyển nhượng tài sản hình thành trên đất và quền sử dụng đất cho đơn vị khác mà không có bất cứ sự hạn chế nào;…

Và nhiều ưu đãi khác tập đoàn Samsung đề xuất.

Tuy nhiên, theo quan điểm của UBND TP Hà Nội, đây là dự án có ý nghĩa và đem lại tác động tích cực tới sự phát triển kinh tế-xã hội của Thủ đô. Nên, thành phố chấp thuận một số đề xuất của Samsung như miễn tiền thuê đất khi tập đoàn này đáp ứng đầy đủ các điều kiện được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật. Nhưng, theo quy định một số ưu đãi khác không phù hợp như miễn toàn bộ các khoản đóng góp hay hạch toán chi phí bổi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đế Khu đất Dự án,…

Bình An

             Theo Trí thức trẻ

Learn more »